Вопрос : Добрый день. Подскажите пожалуйста... У моего мужа есть брат, братья они только по матери. Брат болен шизофренией, но он дееспособен. У него в собственности двух-комнатная квартира, которую он хочет подарить моему мужу. Будет ли сделка признана действительной? И не сможет ли его отец оспорить сделку?

Ответ : Здравствуйте! Если дееспособность брата Вашего мужа не ограничена, то он может подарить квартиру Вашему мужу. Его отец так же может попытаться оспорить данную сделку в суде, но ему придется доказывать, что даритель не отдавал себе отчет в совершаемых действиях.
За более подробной информацией обращайтесь в наше агентство недвижимости ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: м.Новые Черемушки, ул.Гарибалди, д. 29, корп. 4, 2-ой этаж.
Консультация - на безвозмездной основе.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Здравствуйте! Скажите, если по договору дарения моему отцу перешла квартира, а он вскоре умер, то кто унаследует эту квартиру?

Прислал вопрос: Анна

Ответ : Здравствуйте, Анна! Наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг. Если Ваш отец не оставил завещания, то в права наследования должны вступить все вышеперечисленные.
Обращайтесь в наше агентство недвижимости ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: м.Новые Черемушки, ул.Гарибалди, д. 29, корп. 4. И мы поможем Вам вступить в права наследования.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Умерли родители жены, владевщие дачным участком. У жены имеется старший брат. Завещания нет. Каков порядок действий по наследованию участка?

Прислал вопрос: Игорь Александрович

Ответ : Здравствуйте, Игорь Александрович! По Гражданскому кодексу РФ дети являются наследниками первой очереди. При наследовании по закону (в Вашем случае) наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Позднее оно может быть разделено по соглашению между ними. Земельные участки наследуются на общих основаниях, и для принятия наследства, в состав которого входит участок, специальное разрешение не требуется. Для принятия наследства необходимо подать по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Так же, если не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, в случае если он вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; произвел за свой счет расходы на содержание; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Обращайтесь в наше агентство недвижимости ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: м.Новые Черемушки, ул.Гарибалди, д. 29, корп. 4, 2-ой этаж.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Здравствуйте! Десять лет назад я заключил договор ренты со своей бабушкой. Квартиру в то время оценили в 228 278 руб. Скажите пожалуйста, если я ей сейчас выплачу данную сумму, то останутся ли за мной какие-нибудь обязательства по данному договору? При выплате вышеуказанной суммы, нужно ли приглашать третьих лиц (нотариуса, свидетелей)? Благодарю за ответ. С уважением, Николай.

Прислал вопрос: Николай

Ответ : Здравствуйте, Николай.
Все зависит от того, что написано в заключенном Вами договоре. По Гражданскому кодексу РФ возможны два варианта обязанностей по договору ренты: выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа с соблюдением определенных условий. При этом Ваше обязательство по выплате ренты не прекратится до получения всей суммы Вашей бабушкой, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
Пожизненная рента обычно устанавливается на весь период жизни гражданина (в Вашем случае – бабушки).
За более подробной информацией обращайтесь в наше агентство недвижимости ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: м.Новые Черемушки, ул.Гарибалди, д. 29, корп. 4, 2-ой этаж.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : Мы с мужем и моим сыном приватизировали 2-х комнатную квартиру на троих, потом развелись. Через время он умер, а наследников нет. Квартира с проходной комнатой. Прошло уже много времени. Я не знаю, что делать, как оформить его долю, и имею ли я на это право.

Прислал вопрос: Евгения

Ответ : Здравствуйте, Евгения. Судя по той информации, которую Вы предоставили, наследовать долю Вашего бывшего мужа в квартире должен сын. В связи с разводом, Вы не имеете прав на долю Вашего бывшего мужа.
Более подробную информацию Вы можете получить на индивидуальной консультации (на безвозмездной основе) в нашем офисе по адресу: м. Новые Черемушки, ул. Гарибальди, д. 29, корп. 4, 2-ой этаж.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"

Вопрос : На Ленинском прспекте есть 3-х комнатная квартира, принадлежащая мне и матери, почти пополам. Хочу продать свою долю и купить другую квартиру, Мать не желает съезжать с этой площади. Как поступить?

Прислал вопрос: Андрей Владимирович

Ответ : Андрей Владимирович, приходите в офис Агентства "ОЛМА риэлтгрупп" (адрес указан на сайте) и мы с Вами обсудим все возможные варианты выхода из данной ситуации. А уже потом, на основании наших профессиональных рекомендаций возможно принять верное решение.

Ответил: Иванова Валентина Милентьевна

Вопрос : Хотим с женой покупать квартиру, возникло много вопросов. Кирпичное, панельное, монолитно-кирпичное жильё? Не можем определиться что же лучше. А также в каком банке брать ипотеку?! С уважением Николай Анатольевич!!!

Прислал вопрос: С уважением Николай Анатольевич

Ответ : Уважаемый Николай Анатольевич, это же прекрасное желание - приобрести квартиру, но при этом всегда сложно выбрать какую именно и определиться с местоположением, где лучше. Много факторов влияют на принятие решения в какую квартиру поехать. Для того, чтобы рекомендовать ту или иную программу банка по ипотеке, необходимо знать какие доходы в вашей семье, какой возраст и много ещё вопросов, на которые необходимо ответить прежде, чем выбрать один из банков, предоставляющих ипотечные кредиты физическим лицам, а их много. Звоните, договаривайтесь о встрече и тогда Ваше желание быстрее будет осуществлено. нашим агентством "ОЛМА риэлтгрупп" накоплен большой опыт в сфере ипотечных продуктов банков.

Ответил: Иванова Валентина Милентьевна

Вопрос : Здравствуйте, меня зовут Эльвира! У меня вопрос, хочу продать двухкомнатную квартиру в г. Домодедово( это военный городок Белые Столбы) и купить в Москве. Суммы я понимаю не хватит, на недостающую сумму хочу оформить ипотеку, может Ваша компания мне помочь в этом? И еще - какое самое лучшее время года для продажи и покупки квартиры? Спасибо.

Прислал вопрос: Эльвира

Ответ : Здравствуйте, Эльвира, любое время года подходит для совершения продажи или покупки квартиры, и наша компания - ОЛМА риэлтгрупп специализируется в вопросах продажи, покупки и содействует в правильном формировании пакета документов для получения ипотечного кредита. Необходима предварительная запись на консультацию.

Ответил: Иванова Валентина Милентьевна

Вопрос : Здравствуйте! У меня довольно запутанная ситуация: у бабушки есть однокомнатная квартира в г. Лобня, панельный дом, недалеко от ж\д станции, а у меня квартира в г. Подольске. Мне нужно совершить обмен квартир и затем продать квартиру в Лобне и купить в Подольске (2х комнатную, в новом доме). Хотел узнать, сколько примерно времени займет весь процесс, а главное, хотя бы примерно, сколько придется доплачивать за новую квартиру (нужно ли брать кредит). Заранее спасибо!

Прислал вопрос: Сергей Александрович

Ответ : Здравствуйте, Сергей Александрович!
Не совсем понятно, для чего и какой обмен Вы имеете в виду...
О времени, которое может потребоваться на весь процесс, можно говорить только приблизительно. Хочу обратить Ваше внимание на то, что регистрация договора купли-продажи квартир в Московской области занимает 1 месяц.
Без оценки объектов, которые Вы хотите продать (однокомнатную квартиру в г. Лобня), а затем купить (2-х комнатную квартиру в г. Подольске), говорить о доплате - преждевременно.
Для более детальной и объективной оценки Вашей ситуации могу посоветовать Вам посетить наше Агентство.
Наш адрес: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 29, к. 4
Телефоны: 8 (495) 642-50-24; 8 (495) 950-58-91

Ответил: ОЛМА риэлтгрупп

Вопрос : Я собственник квартиры по Договору ренты, Договор зарегистрирова в рег. палате в 1997г., бабушка умерла. Но свидетельство не получили. Можно проводить продажу с Договором ренты.

Прислал вопрос: Ирина Вениаминовна

Ответ : Здравствуйте, Ирина Вениаминовна!
Не совсем понятно, о каком свидетельстве Вы упомянули в своем обращении...
Хочу посоветовать Вам провести продажу, исходя из реального положения дел, т.е. оформить собственность на себя уже без Договора ренты.
Обращайтесь к нам в ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп" по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д. 29, к. 4. И мы обязательно поможем Вам продать Вашу недвижимость.

Ответил: ООО "АН ОЛМА риэлтгрупп"