Решили продать квартиру в Москве. Готовы для вас предложить комплекс мер по безопасной и выгодной продаже квартиры, комнаты, доли квартиры или таунхауса. Риэлтор, юрист, специалист по рекламе, фотограф – команда, работающая на вас и вашу выгоду. Ниже приведен неполный список действий, направленных на быструю и эффективную продажу недвижимости, неполный по причине того, что он может быть дополнен необходимыми действиями ввиду особенностей недвижимости, как то – расположение, ценовая ниша (эконом, элитная), срок реализации, наличие несовершеннолетних собственников, вступление в наследство, восстановление документов, раздел имущества, продажа из-под залога или др..
Помните, вся команда работает только на вас
с полной отдачей сил
и использует весь многолетний опыт.
Предварительная консультация
по продаже недвижимости включает:
- Юридический анализ документов о собственности.
- Предварительная оценка недвижимости, без выезда на объект.
- Оценка конкурирующих факторов объекта при продаже.
- Анализ аналогичных предложений на рынке и их влияние на стоимость, и срок продажи.
- Ознакомим с требованиями по подготовке к фотографированию объекта.
- Ознакомим с требованиями к организации просмотров объекта потенциальными покупателями (интересантами).
- Юридическая консультация (при необходимости).
- Определение стратегии по продаже объекта недвижимости.
 | бесплатная консультация риэлтора | | бесплатная консультация юриста | |
|---|
Есть вопросы, звони по номеру: +7(495)6385178 или через форму письма здесь на сайте.
Уточняем оценку квартиры
на основе выводов при осмотре объекта недвижимости.
(риэлтор)
Факторы, влияющие на понижение или повышение предварительной оценки стоимости:
- Состояние внутренней отделки объекта
- Состояние подъезда, лифтов, лестниц
- Состояние межквартирного холла,
- Вид из окон
- Состояние придомовой территории
- Фактическое время в пути от ближайшей станции метро
- Наличие и количество животных содержащихся в объекте
Оформляем отношения клиент-агентство.
Закрепляем в договоре ваши требования и нашу ответственность.
Грамотно презентуем ваш объект
(рекламный отдел).
Наша команда точно знает, как надо рекламировать, и умеет рекламировать объект для повышения вашей выгоды
при продаже в кратчайшие сроки. Отдел рекламы подготовит продающий текст рекламных объявлений
и ежедневно станет отслеживать и, при необходимости, редактировать рекламную кампанию по вашему объекту.
- Выезд фотографа для проведения фотосъемки объекта
- Подготовка портфолио объекта
- Выход рекламного объявления на сайте агентства.
- В профессиональных базах недвижимости.
- На ведущих тематических порталах.
- Ежедневное обновление объявления.
- Периодичная расклейка на досках объявлений в районе нахождения объекта.
- Рассылка предложения о новой продаже по базе клиентов.
- Размещение объявления в ближайшем электронном номере «Дайджест ОЛМА риэлтгрупп».
- размещение презентации по объекту на страницах и группах в ФБ, ВКонтакте, Одноклассники, ЖЖ
Заказать онлайн оценку недвижимости по телефону +7(495)6385178 или через форму письма здесь на сайте.
Юридический отдел ОЛМА риэлтгрупп окажет правовую поддержку.
- При необходимости приведет все документы в соответствие с нормами права, даст риэлтору указания на сбор необходимых документов.
- При отсутствии оформленного права собственности на объект недвижимости - оформит ваше право собственности.
- Заключение в интересах Клиента договора аванса (предварительного договора, договора задатка) с покупателем объекта недвижимости.
- Подготовит проект Договора купли-продажи.
- Проконсультирует клиента по Договору купли-продажи.
- Проинформирует клиента по вопросам налогообложения с дохода физических лиц, касательно планируемой сделки.
- Предоставит консультацию по получению налогового вычета
- Консультация о снятии с регистрационного учета
- При необходимости, представит интересы клиента в органах опеки и попечительства
- Спланирует сделку по продаже
- Организует безопасные взаиморасчеты
- Контролирует все этапы работ по продаже недвижимости
- Организует сдачу на регистрацию и получение зарегистрированного договора купли-продажи
- Иные необходимые клиенту консультации юриста
- При подписании акта выполненных работ, Клиент получает сертификат на право получения бесплатных юридических консультаций в течение десяти лет.
Прием юриста на консультации бесплатный, звони +7(495)6385178 или через форму письма здесь на сайте.
Юридический отдел ОЛМА риэлтгрупп окажет правовую поддержку.
Юристы, менеджеры рекламного отдела, расклейщики, администраторы такая команда у риэлтора
и все работают над поиском покупателя на вашу недвижимость.
Риэлтор(менеджер по продажам) не сидит сложа руки, у него тоже много обязанностей.
- Прием звонков от интересантов.
- Фиксация номеров телефона от интересантов, контрагентов, агентств.
- Мониторинг конкурирующих объектов по продаже.
- Согласование удобного времени показа/просмотра объекта.
- Проведение показов/просмотров объекта клиента.
- Сбор необходимых документов для сделки.
- Информирование клиента по этапам работы.
- Ведение переговоров по условиям договора аванса (задатка, предварительного договора).
- Заключение, в интересах клиента, договора аванса.
- Ведение переговоров с контрагентами по организации сделки и передаче оплаты за объект клиенту.
- Организация сделки по заключению договора купли-продажи.
- Организация инкассаторской перевозки денежных средств.
- Проведение сделки.
- Организация передачи объекта покупателю с заключением акта передачи, передачей расписки по взаиморасчетам.
- Передача клиенту сертификата агентства на скидку услуг дизайнера интерьеров.
- Ознакомление клиента с программой лояльности от партнеров агентства.
ОЛМА риэлтгрупп – гарантирует надежность и результативность.
Обращаться по телефону +7(495)6385178 или через форму письма здесь на сайте.
Ещё полезные услуги:
Юридическое сопровождение купли, продажи городской и загородной недвижимости
Минимизация налогообложения физических лиц при операциях с недвижимым имуществом, налоговый вычет при продаже или при покупке недвижимости.
Восстановление утраченных правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
Договор купли-продажи квартиры, комнаты, доли, дома (составление)
|